Wat houdt taxatie in?

Taxatie is het bepalen van de waarde van bedrijfspanden, woningen of andere objecten. Dit wordt gedaan door een onafhankelijke, deskundige en erkende taxateur.  Het is altijd goed om een taxateur in te schakelen als u een object wilt verkopen of verzekeren. Dit wordt gedaan zodat u weet wat de waarde van het object is.

Taxateur Gulpen legt uit hoe een taxatie werkt

Taxateur Gulpen legt uit dat bij de taxatie van bijvoorbeeld een woning rekening wordt gehouden met allerlei punten. Deze punten zijn gebaseerd op een erkend validatiesysteem en deze komen in een taxatierapport. Volgens taxateur Gulpen kunt u dit taxatierapport gebruiken om een goede koop- of verkoopbeslissing te maken. Het taxatierapport is ook essentieel voor het verkrijgen van een hypotheek.

Het taxatierapport uitgelegd

Zoals hierboven omschreven is een taxatierapport van essentieel belang bij het kopen en verkopen van een woning. Het taxatierapport geeft een overzicht van de belangrijkste informatie over de woning. In het taxatierapport wordt het energieverbruik, staat van het pand en andere gegevens beschreven. Dit zijn allemaal factoren die gebruikt worden om de waarde van het huis te schatten. Als u van plan bent een woning te kopen heeft u waarschijnlijk een hypotheek nodig. Voordat financiële instellingen of banken een hypotheek verschaffen willen ze eerst een taxatierapport verkrijgen. Voor hen is het belangrijk dat de waarde van de woning wordt bepaald op een betrouwbare, deskundige en onafhankelijke manier. Hierdoor krijgt de financiële instelling of bank zekerheid van de waarde van de woning. Verder kan het ook voorkomen dat u een taxateur nodig heeft voor andere gevallen buiten de (ver)koop van een woning:

• Bepalen van een herbouw
• Verhogen van de hypotheek
• Verdelen van bezettingen
• Oversluiten van een hypotheek
• (ver)koop van een woning
• Waarde van uw bezittingen bepalen

Hoe wordt de waarde van een woning bepaald

Een taxateur maakt een schatting van de waarde van een woning op basis van verschillende punten. Deze punten worden in het taxatierapport vermeld en onderbouwd. De punten die in het taxatierapport komen zijn:

• Energiebesparende maatregelen
  • Hier word rekening gehouden met bijvoorbeeld isolatie
• Grootte van de woning
• Omgeving
  • Hier word rekening gehouden met: Winkelcentra, kindvriendelijkheid en nabij gelegen snelwegen
• Ligging van de woning
  • Hier word rekening gehouden met: stad of dorp en buurt of wijk
• Indeling van de woning
• Is er een garage, balkon, tuin, kelder of parkeerplaats is

Een taxateur kijkt ook naar een aantal externe omstandigheden:

• Toekomstige ontwikkelingen
• Gegevens uit het kadaster
• Hoe ontwikkeld de woningmarkt zich